NEUES AUS DER PRIVATE RESIDENCES IMMOBILIENWELT Willkommen im Jahr 2025 – Gemeinsam zu neuen Erfolgen Liebe Kunden und Immobilienfreunde, ein neues Jahr voller Möglichkeiten hat begonnen für das wir Ihnen vor allem Gesundheit, Erfolg und Zufriedenheit wünschen? Der Januar bringt nicht nur die Energie eines Neubeginns, sondern ist auch eine Zeit voller Traditionen und besonderer Highlights. Ein herausragendes Ereignis ist das bevorstehende Hahnenkammrennen in Kitzbühel. Hier vereinen sich sportlicher Ehrgeiz, Nervenkitzel und beeindruckende Leistungen bereits in der 85. Auflage auf der legendären Streif – ein Erlebnis, das niemanden unberührt lässt. Seien Sie dabei, wenn Spitzensport und Gänsehaut-Momente in der berühmten Gamsstadt aufeinandertreffen! Nach der hektischen Weihnachtszeit sehnen sich viele von uns nach Entspannung und Zeit für sich – sei es auf den Pisten oder im Wellnessbereich – dies lässt sich ideal mit einer unkomplizierten und unverbindlichen Besichtigung verbinden. Wir sind natürlich auch während der Feiertage sowie rund um die sportlichen Event Highlights im Januar für Sie erreichbar und stehen Ihnen jederzeit für einen ersten gemeinsamen Austausch zu Ihrer Wunschimmobilie oder Ihrem Veräußerungsinteresse Ihrer Liegenschaft in den Kitzbüheler Alpen zur Verfügung. Dank innovativer, dreidimensionaler Aufnahmen ermöglichen wir Ihnen einen umfassenden, virtuellen Zugang zu ausgewählten Immobilien – bequem von Ihrem Zuhause aus. Erkunden Sie unsere wunderschönen Premium Immobilien in aller Ruhe und erhalten Sie bereits vor einer persönlichen Erstbesichtigung, klare Einblicke in den individuellen Grundriss, die Raumgestaltung, die einzigartigen Ausblicke sowie das äußere Erscheinungsbild unserer exklusiven Immobilien. So gewinnen Sie einen detailreichen Eindruck, der Ihnen nicht nur Klarheit über eine mögliche, engere Auswahl von Besichtigungsimmobilien verschafft, sondern auch wertvolle Zeit und unnötige Wege erspart. So können Sie sich gezielt auf Immobilien konzentrieren, die Ihrem Geschmack sowie Ihren persönlichen Suchkriterien entsprechen. Unsere sog. „Virtual Tours“ bieten Ihnen damit nicht nur eine Kombination aus visueller Präzision und umfassender Objektinformation, sondern auch einen vertieften,  emotionalen Zugang zu den Immobilien die später für eine fundierte Kaufentscheidung tatsächlich in Frage kommen – und das alles ganz ohne Zeitdruck. Mit neuer Energie und Tatendrang starten wir in ein spannendes Jahr 2025 und hoffen Sie bald persönlich in den neu und alpin - modern gestalteten  Räumlichkeiten unseres Headoffices, in der Franz Reisch Str. 11 im Herzen von Kitzbühel, willkommen heißen zu dürfen. Mit besten Grüßen und den herzlichsten Wünschen, Ihr Private Residences Team CG480 | Chalet | Kitzbühel Chalet Montis Die gelungene Mischung aus Luxus und Tradition gepaart mit einer malerischen Lage machen dieses Anwesen zu etwas Besonderem. Die Liegenschaft ist technisch auf allerhöchstem Stand und ausgesprochen ökologisch was vor allem Heizung und Stromversorgung betrifft. Der traumhafte Rundumblick auf die Kitzbüheler Bergwelt und die hohe Privatsphäre sollten als absolutes Highlight hervorgehoben werden. Zum Objekt PD151 | Wohnung | JOCHBERG Unikat – Freizeitwohnsitz im Schiparadies Diese ansprechende Luxuswohnung, eingebettet in eine wunderschöne Hanglage im beliebten Jochberg bei Kitzbühel, besticht durch seine Freizeitwohnsitzwidmung und durch das großartige, wohldurchdachte, von Meisterhand umgesetzte Wohnkonzept und durch den traumhaften Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Es handelt sich dabei um ein wahres Juwel, Gelegenheiten wie diese sind selten am Kitzbüheler Immobilienmarkt. Zum Objekt NP256 | Chalet | REITH Idyllisches Alpendomizil mit Kaiserblick Dieses charmante Holzhaus in Reith bei Kitzbühel vereint alpenländische Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort und bietet ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen. Die zentrale, dennoch ruhige Lage mit Blick auf den Wilden Kaiser und die Nähe zum Kitzbühel-Country-Club (ca. 100 m) machen das Haus besonders attraktiv. Mit einem großzügigen Wohnbereich, liebevoll gestalteten Schlafzimmern, einem luxuriösen Wellnessbereich und einem gepflegten Garten in Südlage strahlt das Haus Wärme und Geborgenheit aus – der perfekte Rückzugsort in den Alpen. Zum Objekt SN434 | Dachgeschoss | KIRCHBERG Top Penthouse -ski in ski out- in Premiumlage Eine gelungene Mischung aus Luxus und Tradition gepaart mit einer malerischen Lage machen dieses Penthouse zu etwas Besonderem. Die ausgesprochen hochwertige Ausstattung in Kombination mit der perfekt abgestimmten Einrichtung von namhaften Designern fügt sich perfekt in das wohldurchdachte und sehr stimmige Wohnkonzept ein. Der unverbaubare Rundumblick auf die Kitzbüheler Bergwelt und der direkte Einstieg ins Schigebiet sollten als absolutes Highlight hervorgehoben werden. Zum Objekt PA769 | Haus | KIRCHBERG Duplex Living – gemütliches Familiendomizil In einer sehr sonnigen, ruhigen Lage von Kirchberg in Tirol bieten wir dieses modernisierte und vollständig eingerichtete Eigenheim an. Das Haus verbindet zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss und Obergeschoss) zu einem großzügigen Einfamilienhaus, das eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie bietet. Die flexible Nutzung – sei es als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – macht diese Immobilie besonders attraktiv. Zum Objekt UZ039 | Wohnung | KIRCHDORF Haberberglodges - exklusive Domizile in Sonnenlage Die hier angebotenen Luxusdomizile der Extraklasse befinden sich in einer absolut sonnigen und unverbaubaren Hanglage. Zwischen St. Johann und Kirchdorf gelegen, bietet der Haberberg mit seiner lockeren Bebauung, der unberührten Natur sowie der unverbaubaren Panoramablicken auf den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt Erholung pur. Die gelungene Raumeinteilung und das noble Erscheinungsbild in Kombination mit riesigen Fensterfronten sind neben den exquisiten Holzarbeiten ein besonderes Detail. Auch die Auswahl der verschiedenen Größen gewährleistet, dass für jeden Interessenten die passende Immobilie vorhanden ist. Die hier angebotenen Einheiten sind in dieser äußerst begehrten Lage sicherlich absolute „Sahnestücke“. Zum Objekt Miete: FA118 | Dachgeschoss / KIRCHBERG Luxuriöse Dachgeschoßwohnung in sonniger Lage Die edle Ausstattung sowie das gelungene Raumkonzept bieten ein qualitativ hervorragendes, gemütlich-alpines Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzüger Eingangsbereich. Rechter Hand gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Profiküche und Kamin. Linker Hand befinden sich die drei schönen Schlafzimmer und die drei luxuriösen Bäder. Zwischen dem Masterschlafzimmer und dem Bad befindet sich zusätzlich ein Ankleideraum. Zwei große Balkone begeistern mit traumhaftem Ausblick auf die Tiroler Bergwelt... Zum Objekt UNSERE BUSINESS & LIFESTYLE-PARTNER Hotel & Wirtshaus POST Tradition trifft auf Moderne BichlAlm Berggasthof & Hotel hoch oben in den Bergen Kitzbühels Ein einzigartiges Wirtshaus und 4-Sterne-Hotel mitten im belebten Zentrum von St. Johann in Tirol, eine in jeder Hinsicht herausragende Lage mitten im Geschehen, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof sowie 15 Gehminuten von der Seilbahn aufs Kitzbüheler Horn entfernt. Das Wirtshaus, traditionell gemütlich, modern und mit einer Haube ausgezeichnet, bittet mit regionaler Tiroler Küche zu Tisch. Genauso selbstverständlich, dass die Zimmer und Suiten allen erdenklichen Luxus & Komfort bieten und der Wellness-Bereich im Hotel ebenso zum Verweilen einlädt.  Innovative Drinks, die den urbanen Zeitgeist und ein kosmopolitisches Lebensgefühl perfekt widerspiegeln. In unserem Berggasthof erwartet Sie eine kulinarische Reise der Extraklasse. Unser Chefkoch zaubert mit viel Liebe und Leidenschaft köstliche Gerichte aus regionalen Zutaten und bringt die Aromen der Berge auf Ihren Teller. Von traditionellen Schmankerln bis hin zu innovativen Kreationen. Tauchen Sie ein in die entspannte Atmosphäre unserer Sauna mit Panoramafenster und Ruheraum. Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die Berglandschaft während Sie Körper und Geist regenerieren. Das Kneippbecken hinter dem Haus lädt dazu ein, Ihre Sinne zu beleben und sich in der Natur zu erfrischen. Zum Partner Zum Partner Das exklusive Immobilienportal für Wohnästheten und Immobilienprofis www.luxus-liegenschaften.de CÔTE D'AZUR / FRANKREICH LUXURIÖSE PROVENZALISCHE VILLA MIT PANORAMABLICK AUF DAS MITTELMEER UND DAS MALERISCHE ESTÉREL-GEBIRGE In der prestigeträchtigen Wohngegend von Cannes Californie erwartet Sie diese luxuriöse provenzalische Villa mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer und das malerische Estérel-Gebirge – ein Ort, der zu jeder Tageszeit verzaubert. Das Anwesen beeindruckt mit einem stilvollen Wohn- und Essbereich, einer einladenden Familienküche und sechs prachtvollen Schlafzimmern mit eigenen Bädern. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Fitnessraum und Hammam bieten zusätzlichen Raum für Entspannung und Rückzug. Der liebevoll angelegte französische Garten mit Pool lädt dazu ein, die Schönheit der Côte d’Azur in vollen Zügen zu genießen. Mehr Details zu diesem wunderbaren Anwesen finden Sie unter: Zum Objekt Oder besuchen Sie unser exklusives Immobilienportal www.luxus-liegenschaften.de unter: Zur Website Private Residences - Luxury Real Estate Group Für Ihre Hinweise und Anregungen: info@private-residences.net Dieser Newsletter wird an Kunden und Partner der Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH, der Private Residences Mallorca S.L. und der Private Residences Premium Client Office GmbH versandt, die seit dem 01.04.2006 mit uns Kontakt aufgenommen haben, in einer Geschäftsbeziehung zu uns stehen oder diesen Newsletter auf www.private-residences.net angefordert haben (opt in). Sollten Sie unsere Newsletter zukünftig nicht mehr erhalten wollen, klicken Sie bitte hier. Ihre Daten werden dann umgehend aus unserem Verteiler gelöscht.   ©2025 Private Residences Online-Version dieses Newsletters