NEUES AUS DER PRIVATE RESIDENCES IMMOBILIENWELT Mehr als ein Skigebiet: Kitzbühel als Ihr neues ZUHAUSE Liebe Immobilienfreunde und sehr geehrte Kunden! Am vergangenen Wochenende, dem 30. November 2024, eröffneten in Kitzbühel die Hahnenkammbahn, die Fleckalmbahn und die Resterhöhe ihre Lifte! Mit perfekt präparierten Pisten, einem hochmodernen Liftsystem und 233 Pistenkilometern bleibt kein Skifahrerherz unberührt. Neben der weltberühmten Hahnenkamm-Abfahrt „Streif“ bietet Kitzbühel das ideale Skigebiet für Wintererlebnisse mit Familie oder Freunden – für Anfänger wie für Profis.  Über 60 Hütten und Bergrestaurants, jedes für sich einzigartig, laden zu kulinarischen Genüssen vor einem atemberaubenden Bergpanorama ein.  In eine zarte Schneeschicht gehüllt, bietet die Kitzbüheler Bergwelt ein einzigartiges Terrain. Sie ist nicht nur ein beliebtes Urlaubsziel, sondern für viele auch längst ein Zuhause geworden – vor allem für jene, die ein besonderes Lebensgefühl suchen. Ergänzen Sie Ihr Wintererlebnis mit einer Immobilie an der Skipiste. Wer träumt nicht davon, direkt vor der eigenen Haustür abzuschwingen? Nur wenige Immobilien haben noch das Privileg, einer echten Ski-in/Ski-out-Lage. Genau solche Besonderheiten finden Sie in unserem exklusiven und vielfältigen Portfolio unter www.private-residences.net. Sie suchen das Besondere? Dann sind wir Ihr perfekter Partner! Mit unserem „diskreten Suchauftrag“ bieten wir Ihnen einen maßgeschneiderten professionellen Service auf dem Kitzbüheler Immobilienmarkt. Als Ihr persönlicher Berater und Ihr „Immobilien Concierge“ vor Ort kombinieren wir exzellente Orts- und Marktkenntnisse mit einer jahrelangen operativen Erfahrung um schnell und effizient, genau die Objekte zu finden, die zu Ihren individuellen Suchkriterien passen. So ersparen Sie sich die oft zeitintensive und nervenaufreibende Recherche, die angesichts der Vielzahl an Anbietern leicht unübersichtlich wird.  Wir bieten Ihnen dabei nicht nur Immobilien aus unserem eigenen Portfolio an, sondern sichten für Sie den gesamten Immobilienmarkt in der Region Kitzbühel. Unser Fokus liegt stets darauf, Ihre Anforderungen an Ihre zukünftige Wunschimmobilie zu erfüllen. Gerade in einem anspruchsvollen und unübersichtlichen Markt wie der in den Kitzbüheler Alpen, der durch bestimmte grundverkehrsrechtliche Bedingungen geprägt ist, helfen wir Ihnen dabei, Wichtiges von Unwichtigem zu unterscheiden, Entwicklungen, Chancen und Tendenzen zu erkennen und rechtzeitig kluge Entscheidungen zu treffen.  Unsere Suchergebnisse und Objektvorschläge orientieren sich ausschließlich an Ihrem persönlichen Bedarf, den wir in einem einfachen telefonischen oder persönlichen Vorgespräch gemeinsam mit Ihnen präzise herausarbeiten.  Dieser personalisierte und kostenfreie Service erspart Ihnen erheblichen Mehraufwand und vor allem wertvolle Zeit, damit Sie sich entspannt auf Ihre persönliche Besichtigungstour passender und hochwertiger Objekte freuen können.  Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Ihr Private Residences Team HG391 | Chalet | REITH Einzigartiges Hideaway in malerischer Naturlage Sonnenverwöhnt und idyllisch eingebettet zwischen grünen Wiesen präsentiert sich dieses edle Landhaus als ein Zuhause der Extraklasse, das den höchsten Anforderungen an eine luxuriöse Wohn- und Lebensqualität nachkommt. Die wichtigsten Komponenten, wie ein ausgezeichneter Qualitätsstandard in allen Bereichen, eine wohldurchdachte Raumplanung und ein trendiger Stil bei Ausstattung und Einrichtung wurden in einer absoluten Traumlage meisterlich vereint. Hier lässt sich Luxus leben. Zum Objekt JR741 | Chalet | REITH Edles Alpin-Chalet in bester Lage von Reith Dieses charmante Chalet befindet sich in einer außergewöhnlich ruhigen und sonnigen Lage in Reith bei Kitzbühel und bietet viel Privatsphäre. Die traditionelle Tiroler Handwerkskunst zeigt sich in vielen Details und kombiniert die Tiroler Wohnkultur mit modernster Haustechnik. Zum Objekt MM720 | Chalet | ST. JOHANN Wohnen der Extraklasse Dieses exklusive Neubauchalet im modern-alpinen Stil bietet neben der sonnigen und ruhigen Lage der unmittelbaren Nähe zum alpinen Hotspot Kitzbühel einen herrlichen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn sowie das imposante Massiv des Wilden Kaiser. Dieses edle Eigenheim wurde hochwertig ausgestattet und mit viel Liebe zum Detail konzipiert. Mit dem "Rettenbach-Chalet" erwerben Sie ein Zuhause der luxuriösen Extraklasse, das Schick, Gemütlichkeit und modernsten Wohnkomfort perfekt vereint. Zum Objekt YQ443 | Wohnung | KITZBÜHEL Green Suites – Purer Luxus inmitten Kitzbühels In einer einzigartig zentralen und begehrten Lage von Kitzbühel entstehen diese exklusiven Residenzen im modern-alpinen Stil. Neben den äußerst gelungenen Raumkonzepten, der hohen Bauqualität und dem hochwertigen Einrichtungsdesign wird in sämtlichen Bereichen größter Wert auf die ganzheitliche Verwendung von edlen Materialien gelegt. Hier vereinen sich modernster Wohnkomfort und traditionell-alpiner Lifestyle formvollendet in einer einzigartigen Zentrumslage der Gamsstadt. Die unmittelbare Erreichbarkeit des Wintersportgebiets und des historischen Stadtkerns von Kitzbühel runden das herausragende Gesamtkonzept dieser Liegenschaft ab und untermauern auch für die Zukunft eine entsprechend konstante Wertbeständigkeit. Zum Objekt XZ684 | Wohnung | KITZBÜHEL Luxuriöses Stadtapartment im Herzen von Kitzbühel Diese modernisierte Stadtwohnung bietet auf ca. 78 m² höchsten Wohnkomfort mit zwei Schlafzimmern, einem luxuriösen Badezimmer inklusive Sauna und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Designer-Küche und Kamin. Genießen Sie den herrlichen Ausblick und profitieren Sie von der zentralen Lage in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Zum Objekt EL171 | Wohnung | ST. JOHANN Stylische Eigentumswohnung – Zentral und kaiserlich Dieses moderne Apartment liegt im Herzen von St. Johann und besticht nicht nur durch die Nähe zu den Skipisten, sondern auch durch die fußläufige Erreichbarkeit des Ortskerns mit seiner vielfältigen Infrastruktur. Der atemberaubende Blick auf den Kaiser macht dieses Angebot zu einem herausragenden Highlight auf dem Immobilienmarkt. Zum Objekt Miete: XE970 | Landhaus | KITZBÜHEL Freizeitwohnsitz – Charmantes Landhaus in idyllischer Lage Dieses charmante Landhaus verbindet traditionellen Tiroler Stil mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch hochwertige Materialien sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Großzügige Außenbereiche, darunter ein Balkon und eine Sonnenterrasse mit Blick auf die Streif und die Stadt Kitzbühel, bieten ein beeindruckendes Panorama. Der Wohnbereich besticht durch einen stilvollen Kamin, während die hochwertige Küche und der angrenzende Essbereich mit Zugang zum Freisitz den Wohnkomfort abrunden. Vier Schlafzimmer, zwei luxuriöse Bäder und praktische Nebenräume sorgen für eine ideale Kombination aus Eleganz und Funktionalität. Zum Objekt UNSERE BUSINESS & LIFESTYLE-PARTNER FORESTIS Stille als neuer Luxus Weinherz Kitzbühel Mit viel Herz, Hirn und Geschmack wird ein feines Sortiment geboten Das FORESTIS ist ein Rückzugsort in der Natur, an dem die Zeit wieder spürbar wird und über die körperliche und geistige Achtsamkeit sich selbst gegenüber emotionalem Wert erlangt. Die Natur und die Bauern aus der Umgebung liefern die Zutaten, die in der FORESTIS Küche mit dem Respekt vor altbewährten Traditionen und mit der Kreativität einer modernen Küche geschmacklich vollendet werden. Dabei folgt die FORESTIS Küchenphilosophie stets den Prämissen der Vielfalt, Natürlichkeit und Authentizität. Die Auswahl und die Jahrgangstiefe an Weinen kann sich sehen lassen. Ebenso bleibt Liebhabern des hochprozentigen Genusses, bei mehr als 800 Premium-Spirituosen, kein Wunsch unerfüllt. Auch im breitgefächerten Sortiment ist Feinkost, Spezialbier und viele Geschenkideen inklusive Geschenklieferservice. Durch viel Knowhow sind Yvonne und Christian unschlagbar in der Organisation Ihres Lieblingsweins oder Ihrer Spezialwünsche. Zum Partner Zum Partner Das exklusive Immobilienportal für Wohnästheten und Immobilienprofis www.luxus-liegenschaften.de MARBELLA / SPANIEN ULTRA-LUXUS-VILLA IN DER PRESTIGETRÄCHTIGEN KINGS AND QUEENS NACHBARSCHAFT VON SOTOGRANDE Diese exklusive Villa im prestigeträchtigen Viertel Kings and Queens in Sotogrande Costa bietet luxuriöses mediterranes Leben auf höchstem Niveau. Mit hochwertigen Materialien, modernster Hausautomation und einem Sonos-Soundsystem schafft sie ein außergewöhnliches Ambiente. Innovative Technologien wie aerothermische Systeme und Fußbodenheizung garantieren ganzjährigen Komfort. Das 2207 m² große bietet ein angenehmes Ambiente. Der Garten und der Grillbereich laden zu entspannten Sommerabenden ein. Mehr Details zu diesem wunderbaren Anwesen finden Sie unter: Zum Objekt Oder besuchen Sie unser exklusives Immobilienportal www.luxus-liegenschaften.de unter: Zur Website Private Residences - Luxury Real Estate Group Für Ihre Hinweise und Anregungen: info@private-residences.net Dieser Newsletter wird an Kunden und Partner der Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH, der Private Residences Mallorca S.L. und der Private Residences Premium Client Office GmbH versandt, die seit dem 01.04.2006 mit uns Kontakt aufgenommen haben, in einer Geschäftsbeziehung zu uns stehen oder diesen Newsletter auf www.private-residences.net angefordert haben (opt in). Sollten Sie unsere Newsletter zukünftig nicht mehr erhalten wollen, klicken Sie bitte hier. Ihre Daten werden dann umgehend aus unserem Verteiler gelöscht.   ©2024 Private Residences Online-Version dieses Newsletters