Bei Betreten des Apartments gelangen Sie in eine geräumige, ca. 15 m² große Diele, die ausreichend Platz und einen attraktiven Garderobenschrank bietet. Im südlichen Bereich befindet sich der großzügige Wohnraum mit Gaskamin, offener Küche mit Profigeräten und einem wunderschönen Tiroler Sichtdachstuhl. Der hintere Bereich dieser Ebenen beinhaltet den beeindruckenden Masterbereich mit seinem geräumigen Schrankraum, dem luxuriösen Badezimmer sowie dem einladenden Schlafzimmer. Abgerundet wird diese Etage von einem praktischen Abstellraum sowie der ebenfalls nobel ausgeführten Gästetoilette. Über eine elegante Stiege erreichen Sie die obere Etage, welche über ein weiteres Schlafzimmer mit exklusivem Badezimmer en suite verfügt. Dieser Bereich mit direktem Zugang auf die beiden angrenzenden Dachterrassen wird zurzeit als Büro bzw. Fitnessraum genutzt. Neben den bereits aufgezählten Räumen wurden dieser Einheit zwei Tiefgaragenstellplätze mit angrenzendem Keller und einem zusätzliche Skikeller zugeteilt. Die Mitbenutzung des großzügigen Weinkellers mit eigenem Abteil und dem sehr gut ausgestatteten Spieleraum im Untergeschoss sollte abschließend Erwähnung finden. Upon entering this flat, you reach a spacious hallway of approximately 15sqm, which offers ample space and an attractive cloakroom. In the southern wing you find the spacious living room with gas fireplace, open kitchen with professional appliances and beautiful Tyrolean exposed timber beams. The rear area of these levels includes the impressive master area with its spacious dressing room, a luxurious bathroom and invitingly designed bedroom. This floor is complete with a practical storage room as well as the glamorously arranged guest toilet. An elegant staircase leads to the upper floor, which features another bedroom with an exclusive en suite bathroom. This area with direct access to the two adjacent roof terraces is currently used as an office or gym room. In addition to the rooms already listed, two underground parking spaces with adjoining cellar and an additional ski cellar have been allocated to this unit. The joint use of the spacious wine cellar with its own compartment and the well-equipped games room in the basement must be mentioned as well. KITZBUEHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN Fotos: © Gerhard Groger Photography 92 93 Living Moments Living Moments EDITION N°9 • 2023/2024 www.private-residences.net
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