Diese exklusive Landhausvilla, welche sich in einer Top- lage von St. Johann befindet, begeistert durch eine hervorragende Bauqualität, die edle Ausstattung in sämtlichen Bereichen der Immobilie und ein harmonisches Raumnutzungskonzept. Beim Betreten erreichen Sie das großzügige Entree, welches in das angrenzende Büro und die beiden Schlafbereiche mit edlen Bädern führt. Im westlichen Bereich des Gebäudes wurde der separat begehbare Gästetrakt untergebracht. Über eine elegante Stiege erreichen Sie das Highlight dieser Liegenschaft – das offen konzipierte Wohn- und Esszimmer mit Sichtdachstuhl. Dieser weitläufige Bereich ist in seiner Gänze wunderschön eingerichtet, verfügt über einen offenen Kamin und wurde mit einer hervorragend ausgestatteten Design-Küche inklusive Weinkühlschrank ausgestattet. Neben der praktischen »Back-Kitchen« sollte ein weiteres Highlight dieser Immobilien, das wunderschöne Masterschlafzimmer mit luxuriösem Bad, erwähnt werden. In das Untergeschoss lassen großzügige, begehbare Lichthöfe viel Tageslicht fallen. Eine geräumige Wellnessoase mit Sauna, Dampfbad, Ruhebereich und verschiedenen Duscherlebnissen ermöglicht Ihnen Entspannung auf allerhöchstem Niveau. Der einladende Weinkeller ist zudem nur ein paar Schritte entfernt. This exclusive country mansion is situated in a prime location in St. Johann and impresses with its excellent building standards, glamorous appointments throughout the property and a harmonious room utilisation concept. Upon entering, you reach the spacious entrance, which leads into the adjoining office and the two sleeping areas with stylish bathrooms. The guest wing, which can be accessed separately, can be found in the western part of the building. An elegant staircase leads to the highlight of this property – the open living and dining room with exposed timber beams. This generous area has been beautifully furnished in its entirety, featuring an open fireplace along with a perfectly equipped designer kitchen including a wine fridge. In addition to the practical »back-kitchen«, another highlight of this property must be mentioned, the beautiful master bedroom with luxurious bathroom. Generous walk-in air wells flood the basement with plenty of daylight. A spacious spa haven with sauna, steam bath, relaxation area and various adventure showers allow you to relax at the highest level. The inviting wine cellar is also just a few steps away. KITZBUEHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN 112 113 Fotos: © Gerhard Groger Potography Living Moments EDITION N°9 • 2023/2024 www.private-residences.net Living Moments
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