»Wenn wir wirklich lebendig sind, ist alles, was wir tun oder spüren, ein Wunder. Achtsamkeit zu üben bedeutet, zum Leben im gegenwärtigen Augenblick zurückzukehren.« »When we are truly alive, everything we do or feel is a miracle. To practice mindfulness is to return to living in the present moment.« Thich Nhat Hanh
N° 8 EDITION 2022/2023
Die letzten Wochen und Monate haben uns in einer ganz besonderen Weise gelehrt, sich der Realität und der Zerbrechlichkeit unseres Daseins wirklich bewusst zu werden. Vieles hat sich relativiert und wurde in einen völlig neuen Wertezusammenhang gesetzt. Umso wichtiger ist es, wirklich bewusst und mit der entsprechenden Wertschätzung, Demut und Achtsamkeit durchs Leben zu gehen und zu erkennen wie groß das Privileg ist, dass wir in der westlichen Welt auf der Sonnenseite des Lebens stehen und in Freiheit unser Leben genießen dürfen. Diese seltenen Werte und Grundlagen werden wohl kaum an einem anderen Ort mehr zum Ausdruck gebracht als in unseren wunderschönen Kitzbüheler Alpen. Eine Region, die sich in diesen Zeiten einmal mehr als sicherer Rückzugsort zeigt – mit einer heilen Natur und gewachsenen Traditionen in einem stabilen und verlässlichen Lebensumfeld. Gerne möchte ich Sie daher zur neuen Ausgabe unseres exklusiven LIVING MOMENTS, EDITION No. 8 begrüßen. Lassen Sie sich von unseren traumhaften Immobilien in wundervollem, alpinem Ambiente begeistern und genießen Sie eine feine Auswahl an internationalen Liegenschaften sowie interessante Beiträge unserer handverlesenen Premiumpartner. Es grüßt Sie herzlich Ihr The last weeks and months have probably taught us in a very special way how to be truly aware of and realise the reality and fragility of our existence. Many things have been put into perspective and placed in a completely new value context. This makes it all the more important to really go through life consciously and with the right appreciation, humility and attentiveness, and to realise how great the privilege is that we are in the Western world on the sunny side of life and are allowed to enjoy our lives in freedom. There are few locations in the world where these rare values and fundamentals are expressed as clearly as in our beautiful Kitzbühel Alps. A region that once again shows itself to be a safe retreat in these times, with untouched nature and evolved traditions in a stable and reliable living environment. I would therefore like to welcome you to the new issue of our exclusive LIVING MOMENTS EDITION No. 8. Be inspired by our dreamlike real estates in a wonderful alpine ambience and enjoy a fine selection of international real estates, as well as interesting contributions from our hand-picked premium partners. Yours sincerly, Liebe Immobilienfreunde, liebe Leserinnen und Leser! Dear Real Estate Friends, Dear Readers! Klaus-Rainer Fabi Gründer / Inhaber I Founder / Owner
56 EDITION N°8 • 2022/2023 PRIVATE RESIDENCES LUXURY REAL ESTATE GROUP Willkommen bei der Private Residences Kitzbühel Welcome to Private Residences Kitzbühel 6 - 9 MY ESTATE Ihr persönlicher Concierge-Service Your personal concierge service 10 - 11 PRIVATE RESIDENCES KITZBÜHEL Alpine Wohnjuwelen I Alpine real estate jewels 12 - 31 HAHNENKAMM LODGE KITZBÜHEL Your private ski chalet I Your private ski chalet 32 - 37 PRIVATE RESIDENCES KITZBÜHEL Alpine Wohnjuwelen I Alpine real estate jewels 38 - 55 MESSERSCHMITT YACHTS 100 Jahre High-Performance & nachhaltiges Design 100 Years High-Performance & Sustainability Design 56-63 PRIVATE RESIDENCES KITZBÜHEL Alpine Wohnjuwelen I Alpine real estate jewels 64 - 79 ZÜRCHER KANTONALBANK ÖSTERREICH AG Ein Plädoyer für eine unaufgeregte Anlagestrategie A plea for an unexciting investment strategy 80 - 83 PRIVATE RESIDENCES KITZBÜHEL Alpine Wohnjuwelen I Alpine real estate jewels 84 - 109 INHALT CONTENTS 32 38 48
www.private-residences.net LUXUS LIEGENSCHAFTEN Immobilienvermarktung der nächsten Generation Next-Generation Property Marketing 110 - 115 MALLORCA I LUXUS LIEGENSCHAFTEN Mediterrane Wohnjuwelen Mediterranean real estate jewels 116 - 135 E-AVIATION I READY FOR TAKEOFF Das Gefühl von Freiheit The feeling of freedom 136 - 141 MALLORCA I LUXUS LIEGENSCHAFTEN Mediterrane Wohnjuwelen Mediterranean real estate jewels 142 - 157 FERRARI MARANELLO MOTORS KÖLN La dolce vita – typisch italienisches Lebensgefühl La dolce vita – typical Italian lifestyle 158 - 161 MALLORCA I IBIZA I LUXUS LIEGENSCHAFTEN Mediterrane Wohnjuwelen Mediterranean real estate jewels 162 - 177 BERLIN I LUXUS LIEGENSCHAFTEN High-class living in Berlin 178 - 181 SYLT I LUXUS LIEGENSCHAFTEN Sylter Wohntraum unter Reet Real estate dream under reed 182 - 183 136 154 158 162
6 EDITION N°8 • 2022/2023 Living Moments PRIVATE RESIDENCES KITZBÜHEL
Mit diesem persönlichen Anspruch sind wir als internationales Immobilien-Beratungsunternehmen im Premium-Segment, mit unserem Headoffice der „PRIVATE RESIDENCES - LUXURY REAL ESTATE GROUP“ in Kitzbühel, seit mehr als 16 Jahren darauf spezialisiert, qualitativ hochwertige Innovationen sowie höchste Kommunikations- und Beratungsstandards zum Vorteil unserer Kunden zu entwickeln und diese in der Branche nachhaltig zu etablieren. Alpine Wohnträume zu schaffen und zu vermitteln, das ist unsere Passion und Leidenschaft und gleichzeitig auch unsere Verantwortung gegenüber der historischen und traditionellen Kultur sowie Gastfreundschaft in den Kitzbüheler Alpen. Denn unsere Identität und Beharrlichkeit, die uns in den letzten Jahren zum Marktführer in den Kitzbüheler Alpen gemacht haben, stammen aus der Überzeugung sowie auch aus der Leidenschaft für ein genau definiertes Ziel – die ganzheitliche Zufriedenheit unserer Kunden! Am Anfang steht Ihre Vision, Ihr ganz persönlicher Traum von einem Leben in einem wunderschönen und sicheren Umfeld, einem Rückzugsort, der auch ein Stück Heimat des Herzens sein soll. Mit der neuen Ausgabe unserer „lebenden Momente“ möchten wir Sie erneut einladen, zu träumen und diese Träume mit uns zu realisieren. Auf dem Weg zu Ihrem alpinen Wohntraum in den Kitzbüheler Alpen betreuen wir Sie gerne gemäß Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen. Auch bei der zielführenden Vermarktung Ihrer hochwertigen Immobilie sind wir selbstverständlich behilflich und finden den richtigen Käufer in unserem internationalen Netzwerk für Sie. Es grüßen Sie herzlichst Klaus-Rainer Fabi / CEO und Gründer & das gesamte Private Residences-Team PRIVATE RESIDENCES KITZBÜHEL Fotos: © Marco Richter Photography 7 www.private-residences.net Living Moments Hermann Hesse – deutscher Schriftsteller (1877-1962)
PRIVATE RESIDENCES KITZBÜHEL Fotos: Marco Richter Photography, Gerhard Groger Photography 8 EDITION N°8 • 2022/2023 Living Moments Elisabeth Ramsauer Office Management & Senior Team Assistant With this personal claim, we as an international real estate consulting company in the premium property segment, with our head office “PRIVATE RESIDENCES - LUXURY REAL ESTATE GROUP” in Kitzbühel, we have been specializing for more than 16 years in developing high-quality innovations as well as the highest communication and consulting standards for the benefit of our clients and establishing these principles sustainably in the property sector. It is our passion and driving force as well as our responsibility to the historic and traditional culture and hospitality in the Kitzbühel Alps to create and market alpine living dreams. Because our identity and tenacity, which have made us the market leader in the Kitzbühel Alps over the past years, stem from the conviction to and the passion for a precisely defined goal – our clients’ complete satisfaction! At the beginning you have your vision, your own personal dream of a life in a beautiful, safe environment, a retreat that should also feel like a home. In this latest edition of our “Living Moments“ we would like to invite you again to dream and to make those dreams come true with us. On the path to searching for your alpine dream home in the Kitzbühel Alps we would be happy to support all your personal ideas and wishes or conduct targeted marketing of your high-end property to find the right buyer in our international network. Let us inspire you! With best regards, Klaus-Rainer Fabi / CEO and Founder & the entire Private Residences-Team Merve Sukut Team Assistant & Mietabteilung Team Assistant & rental department Klaus-Rainer Fabi CEO & Gründer CEO & Founder Teresa-Elvira Gasser PA to CEO & Head of International Relations
PRIVATE RESIDENCES KITZBÜHEL PRIVATE RESIDENCES TEAM 9 www.private-residences.net Living Moments Alexander Monitzer Senior Sales Berater Senior Sales Advisor Alexander Höck Sales Berater Sales Advisor Holger Oyntzen Senior Sales Berater Senior Sales Advisor Étienne Noël Ullrich Junior Sales Berater & Mietabteilung Junior Sales Advisor & rental department Manuela Gaugelhofer Senior Sales Berater Senior Sales Advisor Wolfgang Platzer Senior Sales Berater Senior Sales Advisor Natascha Tilg Senior Sales Berater Senior Sales Advisor Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich Telefon: +43 (0) 5356 635 900 E-Mail: info@private-residences.net www.private-residences.net
Als aktiver Kunde der Private Residences Luxury Real Estate Group erhalten Sie mit Ihrem ganz persönlichen Log-in Zugang zu unserem geschlossenen „My Estate-Servicebereich“ – einem exklusiven und privilegierten Service nur für unsere hauseigenen Private Residences-Kunden. FÜR UNSERE PR-KÄUFER Als Käufer einer Immobilie unseres Portfolios genießen Sie nach Ihrem Notartermin einen genauso privilegierten Service und erhalten in Ihrem geschlossenen »My Estate-Servicebereich« eine detaillierte und personalisierte »After-Sales Gebrauchsanweisung« Ihrer neuen Immobilie, die jederzeit online und digital für Sie abrufbar ist. Auf diese Weise wird die Betreuung und Pflege Ihres neuen Eigenheims erheblich vereinfacht und automatisiert. Auf Wunsch stehen wir Ihnen dann auch mit unserem gesamten Netzwerk an Service-Partnern, Fachleuten, Handwerkern und Experten für jegliche Bedürfnisse und Anliegen rund um die Pflege Ihrer neu erworbenen Immobilie gerne zur Verfügung. FÜR UNSERE AUFTRAGGEBER / VERKÄUFER Wenn Sie einen zielführenden Verkauf Ihrer Immobilie planen oder bereits Kunde der Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH sind und uns Ihre Immobilie für eine nachhaltige und internationale Vermarktung anvertraut haben, dann erhalten Sie als unser privilegierter Kunde einen aktiven und regelmäßigen Einblick in unsere professionelle Vermarktungsarbeit, die wir im Rahmen Ihrer Beauftragung für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie fortlaufend durchführen. In Ihrem ganz persönlichen »My Estate-Servicebereich« aktualisieren wir in regelmäßigen Abständen die Informationen, die Ihnen Auskunft darüber geben, welche Instrumente, Medien und Vermarktungswege wir für Ihre Immobilie einsetzen, wie sich die Resonanz der Zielklientel entwickelt und was aus den jüngsten Anfragen, Interessenten und Besichtigungen zu Ihrem Objekt entstanden ist. Natürlich halten wir Sie auch über die Entwicklung des lokalen Immobilienmarkts, seiner Nachfrage sowie der individuellen Preisentwicklungen für Vergleichsobjekte auf dem Laufenden und bieten unseren Verkäufern auf diese Art und Weise ein deutlich besseres Verständnis unserer Zusammenarbeit sowie eine erstmals auch nachhaltige Transparenz unserer professionellen Arbeit sowie unserer fortlaufenden Bemühungen um Ihren Verkaufserfolg. Auch Ihr zuständiger Ansprechpartner/Kaufberater der Private Residences steht Ihnen natürlich parallel zu diesem in der Branche einzigartigen und digitalisierten »My Estate-Servicebereich« jederzeit für Ihre individuellen Fragen und persönliche Gespräche zur Verfügung. »Mehr zu leisten, als man muss«, war schon immer unsere größte Leidenschaft und hat uns mit Beharrlichkeit und Nachhaltigkeit in den letzten Jahren zum führenden Immobilienunternehmen in den Kitzbüheler Alpen gemacht. Dabei war jedoch Ihre persönliche Empfehlung unseres Unternehmens und unserer Berater und Mitarbeiter stets unsere größte Wertschätzung, die wir in den letzten Jahren schon oft erfahren durften und für die wir uns an dieser Stelle nochmals ganz herzlich bei Ihnen bedanken möchten. Falls Sie es noch nicht sind – werden Sie Kunde der Private Residences Luxury Real Estate Group und überzeugen Sie sich selbst von unserer positiven Andersartigkeit im Umgang mit Ihrem wohl wertvollsten Vermögensgegenstand – Ihrer Immobilie. MY ESTATE – IHR PERSÖNLICHER SALES UND AFTER SALES CONCIERGE SERVICE 10 PRIVATE RESIDENCES KITZBÜHEL I MY ESTATE EDITION N°8 • 2022/2023 Living Moments Fotos: Shutterstock, Depositphotos, Bildmontage: Donagrafik.com
PRIVATE RESIDENCES KITZBÜHEL IMMOBILIEN GMBH Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel – Österreich / Austria Telefon: +43 (0) 5356 635 900, info@private-residences.net, www.private-residences.net Zu unseren Objektangeboten! As an active client of Private Residences Luxury Real Estate Group your own personal log-in provides you with access to our closed “My Estate Service Area“ – an exclusive and privileged service, only for our in-house Private Residences clients. FOR OUR PR BUYERS As a buyer of a property in our portfolio you can also enjoy the same level of privileged service after notarization and receive detailed and personalized »After – Sales Manual« for your new property, which can be accessed online and digitally at any time in your closed »MY ESTATE« service area. ». This process makes the care and support of your new home considerably easier and automated. On request, we are available with our entire network of service-partners, specialists, craftsmen and experts for all needs and requests, in service of your newly acquired property. FOR OUR CLIENTS / VENDORS If you plan to sell your property expediently or are already a client of Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH and have entrusted us with the sustainable and international marketing of your property, then you, as our privileged client, receive an active and regular insight and overview of our professional marketing work that we execute consistently as part of your assignment for the successful sale of your property. In your own personal “My Estate – Service Area“ we update the information that tells you which instruments, media and marketing channels we use for your property, how the response from the target clientele is developing and the results from the latest requests, interested parties and viewings of your property at regular intervals. Of course we keep you up-to-date on the development of the local property market, demand and individual price developments for comparison objects and in this way offer our vendors a better understanding of our collaboration, as well as an initial sustainable transparency of our professional work and our continuous targeted efforts for the successful sale of your property. Your responsible contact/purchase advisor at Private Residences is, of course, in addition to the “MY ESTSATE SERVICE“ which is unique to the sector, available at all times for your individual queries and personal discussions. It was always our greatest passion to “go the extra mile” and this fact, coupled with our tenacity and sustainability, has made us the leading property company in the Kitzbühel Alps over the past few years. At the same time however over all the years we have greatly appreciated your personal recommendation of our company and of our advisors and employees, which we have experienced often in the past years and for which we would like to offer our sincere thanks at this point. If you are not yet a client at Private Residences Luxury Real Estate Group become one and experience for yourself our positive different approach when dealing with your most valuable asset – your property. MY ESTATE – YOUR PERSONAL SALES AND AFTER SALES CONCIERGE SERVICE 11 PRIVATE RESIDENCES KITZBÜHEL I MY ESTATE
AURACH FS239 Objektart Property type Landhaus Country house Grundstücksfl. Plot area 1.213 m2/sqm Schlafzimmer Bedrooms 5 Wohn-/Nutzfl. Constr. area 1.010 m2/sqm Bäder Bathrooms 5 KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN HWB EER in Arbeit / in progress Preis Price auf Anfrage / on request 12 EDITION N°8 • 2022/2023 Living Moments EDELSTER DESIGNER-CHIC UND GEMÜTLICHKEIT IN HARMONIE VEREINT PRECIOUS DESIGNER CHIC AND COSINESS COMBINED IN HARMONY
KITZBÜHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS 13 www.private-residences.net Living Moments Fotos: © Gerhard Groger Photography
Dieses außergewöhnliche Anwesen in sonniger und ruhiger Tallage von Aurach stellt ein bemerkenswertes Schmuckstück in meisterhafter Ausführung dar. Uneinsehbar, eingebettet in einen geschützt angelegten Garten mit großzügigem Schwimmteich, genießt man hier die einzigartige Inspiration der Natur. Die auf verschiedenen Ebenen angelegten Terrassen bieten zu jeder Tageszeit die Möglichkeit, ein sonniges oder ein schattiges Plätzchen zum Verweilen zu finden. Die von außen ansprechend und gediegen wirkende Liegenschaft vermittelt „Understatement“ und gewährt damit ideale Voraussetzungen für ein Zuhause mit viel Privatsphäre. Mit sehr viel Liebe zum Detail und enormem Aufwand ist es gelungen, bemerkenswerte Behaglichkeit, gepaart mit edelstem Designer-Chic und zukunftsorientierter Haustechnik perfekt aufeinander abgestimmt zu etablieren. KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN Fotos: © Gerhard Groger Photography 14 EDITION N°8 • 2022/2023 Living Moments
This exceptional property in a sunny and quiet valley location of Aurach represents a remarkable jewel in masterly execution. Secluded from view, nestled in a sheltered garden with a spacious swimming pond, you can enjoy the unique inspiration of nature here. The terraces, which are arranged on different levels, offer the possibility of finding a sunny or shady spot to linger at any time of day. The property, which looks appealing and dignified from the outside, conveys “understatement” and thus provides ideal conditions for a home with a lot of privacy. With great affection for detail and enormous effort, it has been possible to establish remarkable comfort, paired with the noblest designer chic and future-oriented building technology in perfect harmony. KITZBÜHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS 15 Living Moments
Das Interior-Konzept wurde mit einer klaren Gestaltungslinie verwirklicht, die Tradition und Zeitgeist genial verbindet. Großzügige Fensterfronten, offene Kaminöfen und imposante Natursteinwände, die sich durch das gesamte Haus ziehen, sorgen für eine aparte und doch angenehme Atmosphäre. Edelste Materialien wurden gelungen aufeinander abgestimmt und garantieren in Verbindung mit Designermöbeln und -leuchten sowie Kunst und Deko-Elementen im gesamten Anwesen einen exquisiten Qualitätsstandard. Specials wie die Man Cave, ein sensationeller Weinkeller und der herausragende Spa-Bereich erfüllen Wohnträume auf höchstem Niveau. KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN 16 EDITION N°8 • 2022/2023 Living Moments
The interior concept was realised with a clear design line that ingeniously combines tradition and the spirit of the time. Generous window fronts, open fireplaces and imposing natural stone walls that run through the entire house create a distinctive yet pleasant atmosphere. The finest materials have been successfully coordinated and, in combination with designer furniture and lighting as well as art and decorative elements throughout the property, guarantee an exquisite standard of quality. Specials such as the Man Cave, a sensational wine cellar and the outstanding spa area fulfil living dreams at the highest level. KITZBÜHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS Fotos: © Gerhard Groger Photography 17 www.private-residences.net Living Moments
GOING LG953 Objektart Property type Chalet I Chalet Grundstücksfl. Plot area 551 m2/sqm Schlafzimmer Bedrooms 4 Wohn-/Nutzfl. Constr. area 347 m2/sqm Bäder Bathrooms 3 KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN HWB EER 39,50 kWh/(m2a) Preis Price auf Anfrage/ on request 18 EDITION N°8 • 2022/2023 Living Moments TRAUMHAFTES LUXUS-CHALET MIT PERFEKTEM KAISERBLICK A DREAMLIKE LUXURY CHALET WITH A PERFECT VIEW OF THE »WILDER KAISER«
KITZBÜHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS 19 www.private-residences.net Living Moments Fotos: © Gerhard Groger Photography
Willkommen in einem einzigartigen Wohnjuwel in den Kitzbüheler Alpen! Als Kenner und Liebhaber edler, alpiner Wohnkultur wird Ihnen die Besonderheit dieser herausragend designten Immobilie bereits auf den ersten Blick ins Auge fallen. Eingebettet in einen idyllischen Weiler in einer der schönsten Lagen von Going, vereint dieses exklusive Chalet im beliebten Tiroler Landhausstil edlen Luxus, ein modern-traditionelles Interieur-Design sowie eine wundervolle, offene Raumgestaltung auf so geschmackvolle Art und Weise, dass man schon beim Betrachten dieser ersten Innenansichten ins Schwärmen gerät. Feinste Materialien aus Altholz, Naturstein, edle Designerbäder, ein attraktiver Weinkeller sowie ein luxuriöser Wellnessbereich mit Altholzsauna lassen keine Wünsche offen. Die hervorragende Bauqualität, hochwertigste Materialien und die stilvolle Ausstattung verleihen insbesondere der im Obergeschoss gelegenen, weitläufigen und lichtdurchfluteten Hauptwohnebene mit offenem Kamin und Sichtdachstuhl in Altholz ein gemütliches und zugleich edles Ambiente. Der atemberaubende Panoramaausblick auf den Wilden Kaiser sowie die unmittelbare Erreichbarkeit des Wintersportgebiets Wilder Kaiser – Brixental, runden das herausragende Gesamtkonzept dieser Liegenschaft ab und untermauern auch für die Zukunft eine entsprechend konstante Wertbeständigkeit dieser Immobilie. KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN 20 Fotos: © Gerhard Groger Photography
Welcome to a unique real estate jewel in the Kitzbühel Alps! As a connoisseur and lover of noble, alpine living culture, the special features of this outstandingly designed real estate will catch your eye at first glance. Nestled in an idyllic hamlet in one of Going’s most beautiful locations, this exclusive chalet in the popular Tyrolean country house style combines refined luxury, a modern-traditional interior design and a wonderful, open-plan room design. And it does so in such a tasteful way that you will go into raptures just looking at these first reference photos. The finest materials from old wood, natural stone, noble designer bathrooms, an attractive wine cellar and a luxurious wellness area with old wood sauna leave nothing to be desired. The outstanding construction quality, the highest-quality materials and the stylish furnishings lend the spacious and light-flooded main living area on the upper floor, with its open fireplace and exposed roof truss in old wood, a cosy yet elegant ambience. The breathtaking panoramic view of the “Wilder Kaiser” as well as the immediate accessibility of the “Wilder Kaiser – Brixental“ winter sports area round off the outstanding overall concept of this property and underpin the constant value of this property for the future. KITZBÜHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS 21 www.private-residences.net Living Moments
AURACH SG186 Objektart Property type Landhaus Country house 22 EDITION N°8 • 2022/2023 Living Moments LUXURIÖSES HIDEAWAY IN EXPONIERTER AUSSICHTSLAGE LUXURIOUS HIDEAWAY IN AN EXPOSED PANORAMIC LOCATION KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN Grundstücksfl. Plot area 1.008 m2/sqm Schlafzimmer Bedrooms 5 Wohn-/Nutzfl. Constr. area 608 m2/sqm Bäder Bathrooms 5 HWB EER 24,40 kWh/(m2a) Preis Price auf Anfrage / on request
KITZBÜHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS 23 www.private-residences.net Living Moments Fotos: © Gerhard Groger Photography
In einer der beeindruckendsten Lagen von Aurach, mit sensationellem Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt, begeistert dieses Hideaway mit allen Annehmlichkeiten eines modern-alpinen Familien-Chalets. Das großzügige Wohnraumkonzept mit insgesamt fünf exklusiv ausgestatteten Suiten und edlem Private-Spa mit Indoor-Pool bietet Ihnen als zukünftigem Besitzer ausgiebig Raum und private Refugien für die Unterbringung Ihrer Familie und Gäste. Das Herzstück dieses Wohnjuwels sind der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Profiküche samt Back-Kitchen sowie der äußerst gemütliche Loungebereich im Dachgeschoss. Dieser zusätzliche Rückzugsort bietet neben dem eindrucksvollen offenen Kamin und dem Sichtdachstuhl in Altholz einen unvergleichbaren und atemberaubenden 360°-Weitblick über die gesamte Region bis hin zum Bergmassiv des Wilden Kaisers. Die großflächigen, teils überdachten Terrassen sind durch große Schiebetüren zu betreten und bieten reichlich Platz für genussvolle Stunden. KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN 24
In one of the most impressive locations in Aurach, with sensational views of the Kitzbühel mountains, this hideaway delights with all the amenities of a modern alpine family chalet. The generous living space concept with a total of five exclusively furnished suites and exquisite private spa with indoor pool offers you as the future owner ample space and private retreats for accommodating your family and guests. The heart of this real estate jewel is the open-plan living and dining area with a high-quality professional kitchen including a baking kitchen and the extremely cosy lounge area in the attic. This additional retreat offers an incomparable and breathtaking 360° view over the entire region all the way to the Wilder Kaiser mountain range, in addition to the impressive open fireplace and the exposed roof truss in old wood. The spacious, partly covered terraces can be accessed through large sliding doors and offer plenty of space for hours of enjoyment. KITZBÜHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS 25 www.private-residences.net Living Moments Fotos: © Gerhard Groger Photography
Ein weiteres Highlight ist die luxuriöse Master-Suite mit zwei Schlafbereichen im Dachgeschoss des zweiten Gebäudeteils, welche mit einem geräumigen Luxus-Badezimmer en suite und direktem Zugang zur Sonnenterrasse perfekte Voraussetzungen zur Erholung in totaler Privatsphäre bietet. Hochwertigste Materialien wie Altholz in Kombination mit Naturstein, eine trendige Ausstattung mit italienischen Designermöbeln, maßgefertigte Tischlereinbauten sowie ausgewählte, edle Stoffe entsprechen feinstem Luxus. In Abstimmung mit dem eleganten Raumkonzept mit überhohen Räumen und luxuriösen Annehmlichkeiten wie einem Private-Spa mit Sauna und Indoor-Pool ist hier Lebensqualität auf sehr hohem Niveau garantiert. 26 KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN EDITION N°8 • 2022/2023 Living Moments
Another highlight is the luxurious master suite with two sleeping areas on the top floor of the second part of the building. With a spacious luxury bathroom en suite and direct access to the sun terrace, it offers perfect conditions for relaxation in total privacy. High-quality materials such as old wood in combination with natural stone, trendy furnishings with Italian designer furniture, custom-made carpentry fixtures and selected, fine fabrics correspond to the finest luxury. In coordination with the elegant room concept with high-ceiling rooms and luxurious amenities, such as a private spa with sauna and indoor pool, quality of life is guaranteed here at a very high level. KITZBÜHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS 27 Fotos: © Gerhard Groger Photography
KITZBÜHEL YC876 Objektart Property type Apartments I Apartments 28 EDITION N°8 • 2022/2023 Living Moments KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN Wohn-/Nutzfl. Constr. area bis / up to 197 m2/sqm Schlafzimmer Bedrooms 3 Terrassen Terraces bis / up to 132 m2/sqm Bäder Bathrooms 3 HWB EER in Arbeit / in progress Preis Price ab / from 5.450.000 E »DIAMOND HILLS« ZWEI LUXUSWOHNUNGEN DER SUPERLATIVE TWO TOP CLASS LUXURY APARTMENTS
KITZBÜHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS 29 www.private-residences.net Living Moments Fotos: © Harald Seidl Visual Image
Die Luxuswohnungen der DIAMOND HILLS setzen sich in einer der schönsten Natur- und Aussichtslagen unweit des Zentrums der Gamsstadt in Szene. Die luxuriöse Wohngegend zählt zu den beliebtesten Adressen Kitzbühels und bietet eine außergewöhnlich sonnige und sehr ruhige Lage. Die Schönheit des Naturschauspiels der umliegenden Berglandschaften und das majestätische Massiv des Wilden Kaisers sind hier malerisch inszeniert. Das spektakuläre Konzept der Diamond Hills basiert auf dem diamantförmigen Grundriss, der von allen Facetten sowohl das Licht als auch die beeindruckende Aussicht im Mittelpunkt der Immobilie einfängt. Jede dieser Luxus-Einheiten vermittelt den Charakter und das Wohnflair eines eigenständigen Zuhauses. Großzügigkeit zieht sich wie ein roter Faden durch das gesamte Raumkonzept. Die edle Designereinrichtung harmoniert perfekt mit der exklusiven Ausstattung und der eindrucksvollen Außenoptik, die durch eine ansprechende Gartengestaltung unterstrichen wird. Die großflächigen Sonnenterrassen mit Freisitzen lassen einmal mehr die herrliche Lage zu allen Tages- und Jahreszeiten genießen. Das perfekte Zusammenspiel aus Panoramalage, exzellentem Raumkonzept und erlesenem Interieur verleihen diesen Luxus-Liegenschaften Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN 30 EDITION N°8 • 2022/2023 Living Moments Foto: © Gerhard Groger Photography
The DIAMOND HILLS luxury apartments take centre stage in one of the most beautiful natural locations with stunning views near the centre of Kitzbühel. The luxurious residential neighborhood ranks as one of the most popular locations in Kitzbühel and offers an exceptionally sunny and extremely tranquil location. The beauty of the natural spectacle of the surrounding mountain scenery and the majestic Wilder Kaiser mountain range form the scenic backdrop. The spectacular Diamond Hills concept is based on the diamond-shaped layout, which captures both light as well as the impressive views from every angle in the heart of the real estate. Each of the luxury apartments conveys the character and living flair of a self-contained home - spaciousness is the key element flowing through the entire room concept. The exquisite designer furnishings harmonize perfectly with the exclusive features and the impressive exterior design, which is highlighted by attractive landscape gardening. The generous sun terrace with seating area allows you once again to appreciate the magnificent location at any time of the day and year. The perfect interaction in the panoramic view, excellent spatial concept and exquisite interior lends this luxury property living quality and quality of life of the highest level. KITZBÜHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS 31 www.private-residences.net Living Moments Fotos: © Harald Seidl Visual Image
HAHNENKAMM LODGE KITZBÜHEL YOUR PRIVATE SKI CHALET Urlaubsgenuss auf höchstem Niveau in Kitzbühel, in einem der exklusivsten Private-Chalets der Alpen. 1.645 m über dem Alltäglichen, wo alpiner Luxus auf die atemberaubende Schönheit der Bergwelt trifft. In einzigartiger Lage inmitten des besten Skigebiets der Welt und nur 50 m vom Start des legendären Hahnenkamm-Rennens entfernt wird Ski-in & Ski-out zum exklusiven Erlebnis. 32 Living Moments HAHNENKAMM LODGE I KITZBÜHEL EDITION N°8 • 2022/2023
Holiday pleasure of the highest standards in Kitzbühel, in one of the most exclusive private chalets in the Alps. 1.645 m above everyday life, where alpine luxury meets the breathtaking beauty of the mountains. In an exceptional location in the middle of the best ski resort in the world and only 50 m from the start of the legendary Hahnenkamm Race, Ski-in & Ski-out will be an exclusive experience. 33 Living Moments HAHNENKAMM LODGE I KITZBÜHEL Fotos: © Hahnenkamm Lodge Kitzbühel
34 Living Moments Die Hahnenkamm Lodge vereint alpines Lebensgefühl mit sportiven Abenteuern und genussvoller Entspannung. Hier oben, hoch über den Dächern von Kitzbühel, finden Naturliebhaber und Sportbegeisterte, Großfamilien und Freunde einen exklusiven Kraftort fernab der Hektik des Alltags. Diskreter First-Class-Service gepaart mit kulinarischen Meisterwerken und traumhaften Panoramen schaffen ein besonderes Ambiente zum Wohlfühlen und Genießen. Besonders ist auch die einzigartige Lage – von der Hahnenkamm Lodge ausgehend haben die Gäste die Poleposition für ihr persönliches Wintersportvergnügen. Denn direkt vor der Türe startet man in das beste Skigebiet der Welt. Und auch im Sommer wartet draußen ein Naturparadies mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu traumhaft schönen Plätzen und idyllischen Kraftorten führen. Hahnenkamm Lodge fuses alpine lifestyle with sporty adventure and joyful relaxation. Up here, high above the rooftops of Kitzbühel, nature lovers and sports enthusiasts, extended families and friends find an exclusive power spot far from the stress of everyday life. Discrete first-class service coupled with culinary masterpieces and magnificent panoramas create a particular ambiance for relaxation and enjoyment. The exceptional location is also very special – from Hahnenkamm Lodge the guests have pole-position for their personal winter sport fun. Because directly in front of the door you can ski into the best ski resort in the world. And in summer a natural paradise awaits you with numerous forest and cycle paths that lead to enchantingly beautiful areas and idyllic power spots. Fotos: © Gerhard Grogger Photography HAHNENKAMM LODGE I KITZBÜHEL EDITION N°8 • 2022/2023
35 Living Moments HAHNENKAMM LODGE I KITZBÜHEL ÖSTERREICHS BESTES SKI CHALET Bereits zum dritten Mal in Folge wurde die exklusive Hahnenkamm Lodge Kitzbühel im Rahmen der renommierten „World Ski Awards“ als „Austria’s Best Ski Chalet“ ausgezeichnet. Die fully-catered Lodge verfügt über 5 luxuriöse Suiten, bietet Platz für bis zu 12 Gäste und ist nur exklusiv buchbar. Hier sind die Gäste ganz für sich, genießen ihre Privatsphäre und schaffen bleibende Erinnerungen mit ihrer Familie oder Freunden. Die einzigartige Architektur holt das Panorama ins Wohnzimmer, kombiniert mit stilvollem, alpin-modernem Interieur. AUSTRIA‘S BEST SKI CHALET For the third time in succession the exclusive Hahnenkamm Lodge in Kitzbühel has been honored in the renowned “World Ski Awards“ as “Austria’s Best Ski Chalet“. The fully-catered lodge has five luxurious suites, offers room for up to twelve guests and can only be booked exclusively. The guests have the lodge completely to themselves, can enjoy their privacy and create lasting memories with their family or friends. The unique architecture brings the panorama into the living room and fuses with the stylish, alpine-modern interior.
36 Living Moments HAHNENKAMM LODGE I KITZBÜHEL Sorgfältig ausgewählte Naturmaterialien, warme Farbtöne und Liebe zum Detail verleihen jeder Suite eine besondere und individuelle Note. Durch die Zusammenarbeit mit heimischen Unternehmen bei der Planung und Gestaltung der Lodge, aber auch beim Einkauf der Lebensmittel und Gestaltung des Aufenthalts der Gäste spürt man die Verwurzelung in der Region. Der stilvolle Lounge-Bereich überrascht mit einer Dining-Area, einer Bar mit Kamin sowie weitläufigen Terrassen, die einen einzigartigen Blick auf die umliegende Kitzbüheler Bergwelt freigeben. Die Lodge bietet zudem einen Fitness-Bereich sowie ein SPAArea mit Dampfbad, Finnischer Zirbensauna und einem Ruhebereich für genussvolle Entspannung nach einem sportlichen Tag in den Bergen. Zu den Inklusivleistungen zählen unter anderem die persönliche Betreuung durch das Lodge-Team inklusive Privatkoch, welcher individuell auf die Vorlieben der Gäste abgestimmte kulinarische Glanzstücke kreiert. Ob romantisch bei Kerzenschein, zünftigen alpenländischen oder asiatischen Kreationen, der Küchenchef lässt die Gäste in eine Welt des Genusses eintauchen. Diese wird untermalt von einer Auswahl an nationalen und internationalen Weinen, Cocktails, Spirituosen und alkoholfreien Getränken. Die Liftkarten für die An- und Abreise, Concierge-Service und viele weitere Annehmlichkeiten sind im Angebot inkludiert. Luxus auf höchstem Niveau wird hier wörtlich genommen. Nicht nur aufgrund der einzigartigen Lage der Hahnenkamm Lodge, sondern vor allem auch, weil die Wünsche der Gäste erste Priorität haben. Fotos: © Gerhard Grogger Photography EDITION N°8 • 2022/2023
37 Living Moments HAHNENKAMM LODGE I KITZBÜHEL Carefully selected natural materials, warm shades and attention to detail lend each suite a special and individual character. The firm roots in the region are tangible from the collaboration with local companies when planning and designing the lodge through to purchasing food and organizing the guest’s stay. The stylish lounge area surprises with a dining area, a bar with a fireplace and extensive terraces that open up an exceptional view of the surrounding Kitzbühel mountains. The lodge also offers a fitness area and a SPA area with steam room, Finnish mountain pine sauna and a relaxation area to unwind and enjoy after a sporty day in the mountains. The inclusive services comprise among others the personal support of the lodge team with private chef who creates culinary highlights tailored individually to the guest’s preferences. Our guests can immerse themselves in a world of culinary pleasure with the chef’s creations, whether it’s a romantic dinner by candlelight, a hearty alpine meal or Asian delicacies. The cuisine is accentuated by a selection of national and international wines, cocktails, spirits and non-alcoholic beverages. The lift tickets for arrival and departure, the Concierge Service and a number of other conveniences are included in the offer. Luxury of the highest standard is taken literally here. Not only due to the unique location of Hahnenkamm Lodge, but mainly because the guests wishes are our first priority. SICHERHEIT IST UNSER OBERSTES GEBOT Ihre Vorteile in der Hahnenkamm Lodge: – Einzigartige & ruhige Lage inmitten des Skigebiets Kitzbühel – Absolute Privatsphäre in einem der besten Ski-Chalets der Alpen – Ausschließlich exklusiv buchbar – Umfassende Maßnahmen für Ihren sicheren Aufenthalt SAFETY IS OUR TOP PRIORITY Why Hahnenkamm Lodge is the best choice for you: – Exceptional & tranquil location in the middle of the Kitzbühel ski resort – Absolute privacy in one of the best ski chalets in the Alps – Can only be booked exclusively – Comprehensive measures for your safe stay HAHNENKAMM LODGE: Bergstation Hahnenkamm Kitzbühel Mountain station Hahnenkamm Kitzbühel T: +43 (0) 5356 67046-19 E: office@hahnenkamm-lodge.com www.hahnenkamm-lodge.com
Grundstücksfl. Plot area 1.356 m2/sqm Schlafzimmer Bedrooms 4 Wohn-/Nutzfl. Constr. area 289 m2/sqm Bäder Bathrooms 4 KITZBÜHEL QC185 Objektart Property type Chalet I Chalet KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN 38 EDITION N°8 • 2022/2023 Living Moments HWB EER 45,00 kWh/(m²a) Preis Price 9.400.000 E JUWEL IM SEENSCHUTZGEBIET JEWEL IN THE LAKE RESERVE
KITZBÜHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS Fotos: © Gerhard Groger Photography 39 www.private-residences.net Living Moments Dieses Luxusdomizil liegt in einer der unwiederbringlichen Toplagen von Kitzbühel, mitten im Seenschutzgebiet mit traumhafter Alpenkulisse. This luxury residence is located in one of the irretrievable top locations of Kitzbühel, in the middle of the lake reserve, with wonderful alpine scenery.
Inmitten einer traumhaften Alpenkulisse, in sonniger und sehr ruhiger Lage der beliebten Wintersportmetropole Kitzbühel liegt diese wunderbare Liegenschaft mit modernem, bauernhausähnlichem Charakter. Ein außergewöhnliches, klares und luxuriöses Wohnambiente gepaart mit modernsten Bau- und Ausstattungsstandards und einem unverwechselbaren Wohndesign in perfekter Atmosphäre haben hier inmitten des Seenschutzgebiets etwas ganz Besonderes hervorgebracht. KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN 40 EDITION N°8 • 2022/2023 Living Moments Fotos: © Gerhard Groger Photography
In the midst of dreamlike alpine scenery, in a sunny and very quiet location in the popular winter sports metropolis of Kitzbühel, lies this wonderful property with a modern, farmhouse-like character. An exceptional, clear and luxurious living ambience paired with the most modern building and equipment standards and a distinctive living design in a perfect atmosphere have produced something very special here in the middle of the lake reserve. KITZBÜHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS 41 www.private-residences.net Living Moments
In solchen unwiederbringlichen Toplagen hat Kitzbühel alle seine Immobilieneigentümer in den letzten Jahrzehnten stets mit konstanten Wertsteigerungen verwöhnt. Vieles deutet darauf hin, dass sich diese Entwicklung fortsetzen wird, was Kitzbühel nach wie vor zu einem sehr geschätzten „sicheren Hafen“ in Sachen nachhaltiger Immobilieninvestition macht. Kitzbühel überzeugt durch seine unverkennbare Mischung aus alpenländischem Charme und internationaler Bekanntheit und punktet vor allem bei der Lebensqualität. Es steht mit dieser außergewöhnlichen Liegenschaft eines der letzten „Juwele“ zum Verkauf – Gelegenheiten wie diese sind äußerst selten. Diese Luxusimmobilie, eingebettet in solch eine perfekte Lage, stellt einen einzigartigen Wohntraum dar. KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN 42 EDITION N°8 • 2022/2023 Living Moments
Over the past decades Kitzbühel has always spoiled its real estate owners with a constant increase in value for such unparalleled prime locations. There are many indications that this development will also continue, which keeps Kitzbühel a highly valued “safe haven” in terms of sustainable real estate investment. Kitzbühel impresses with its unmistakable blend of alpine charm and international fame, and scores particularly well in terms of quality of life. This exceptional property is one of the last “jewels” for sale - opportunities like this are extremely rare. This luxury real estate, nestled in such a perfect location, represents a unique living dream. KITZBÜHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS 43 www.private-residences.net Living Moments Fotos: © Gerhard Groger Photography
AURACH JB054 Objektart Property type Apartments I Apartments TOP1 – EG Top1 –GF Wohn-/Nutzfl. Plot area 214 m2/sqm Preis Price 4.350.000 E TOP2 – 1. OG Top2 – 1. UF Wohn-/Nutzfl. Constr. area 183 m2/sqm Preis Price 3.150.000 E KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN TOP3 – DG Top3 – Attic Wohn-/Nutzfl. Constr. area 237 m2/sqm Preis Price 4.550.000 E 44 Living Moments TRAUMHAFTE WOHNRESIDENZEN IN EINER ATTRAKTIVEN SONNENLAGE FANTASTIC RESIDENTIAL PROPERTIES IN AN ATTRACTIVE SUNNY LOCATION Bäder/je Bathrooms/each 2 Schlafzimmer je Bedrooms each 2
KITZBÜHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS 45 www.private-residences.net Living Moments Fotos: © Gerhard Groger Photography
Diese edlen Residenzen, welche sich in einem Gebäude mit insgesamt drei noblen Wohnungen befinden, wurden in einer sehr ruhigen Lage von Aurach errichtet. Hochwertigste Materialien wie edles Altholz, helle Eichenböden, überdimensionale Innentüren, noble Natursteine, Designerarmaturen, schmiedeeiserne Geländer sowie eine wunderschöne Fassade mit Altholz und Stein veredeln dieses Gebäude. Selbstverständlich ist auch die Technik auf allerhöchstem Niveau – so wurde die gesamte Liegenschaft mit einem BUS-System, einem Personenaufzug, elektrisch steuerbaren Raffstoren, zum Teil beheizten Außenflächen und einer hochmodernen Gas-Fußbodenheizung ausgestattet. Die Größen der ein- zelnen Einheiten variieren zwischen 158 m² bis hin zu dem wunderschönen Penthouse mit seinen insgesamt 208 m² Wohnfläche. Sämtliche Apartments bieten jeweils zwei äußerst geräumige Schlafzimmer mit absolut luxuriösen Bädern en suite, sehr großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereiche mit Profiküchen von Bulthaup oder SieMatic, einen Kamin, KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN 46
Gästetoiletten, ansprechende Entrees sowie großzügige Altholzbalkone bzw. Terrassen. Zusätzlich verfügen die Erd- und Dachgeschosswohnungen im untersten Geschoss über eigene, ca. 50 m² große Wellnessoasen der Extraklasse. These noble residences, which are located in a building with a total of three noble flats, were built in a very quiet location in Aurach. High-quality materials such as noble old wood, light oak floors, oversized interior doors, noble natural stones, designer fittings, wrought-iron railings and a beautiful façade with old wood and stone refine this building. Of course, the technology is also of the highest standard; the entire property is equipped with a BUS system, a passenger lift, electrically controlled venetian blinds, partially heated outdoor areas and state-ofthe-art gas underfloor heating. The sizes of the individual units vary from 158 m² to the beautiful penthouse with a total living space of 208 m². All flats offer two extremely spacious bedrooms with absolutely luxurious en suite bathrooms, very generous, open-plan living and dining areas with professional kitchens by Bulthaup or Siematic, a fireplace, guest toilets, attractive entrances and generous old wood balconies or terraces. In addition, the ground floor and attic flats on the lowest floor have their own wellness oases of approx. 50 m² in a class of their own. KITZBÜHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS 47 Fotos: © Gerhard Groger Photography
REITH XC596 Objektart Property type Luxus-Chalets Luxury-Chalets Grundstücksfl. Plot area ab/from 818 m2/sqm Schlafzimmer Bedrooms ab/from 4 Wohn-/Nutzfl. Constr. area ab/from 385 m2/sqm Bäder Bathrooms 4 KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN HWB EER in Arbeit / in progress Preis Price auf Anfrage / upon request 48 EDITION N°8 • 2022/2023 Living Moments CHALET-ENSEMBLE DELUXE »TRAVERTIN & CENTRO«
KITZBÜHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS 49 www.private-residences.net Living Moments Fotos: © Jamie McGregor Smith
In spektakulärer Lage und mit atemberaubendem Blick auf das Massiv des „Wilden Kaiser“-Gebirges verkörpern die M-Chalets die moderne Interpretation des klassischen Tiroler Chalets. Ein alpines Wohnkonzept, das neue Maßstäbe im Bereich ganzheitlicher Gestaltung in der Region setzt. Der Anspruch ist es, Orte des privaten Rückzugs, der tiefen Geborgenheit, des Ankommens und Loslassens vom hektischen Alltag mit Perfektion bis ins kleinste Detail zu kreieren. Die Auswahl der Materialien spiegelt den Fokus auf höchste Qualität und Nachhaltigkeit wider. Altholz, naturgetrocknete Eichendielen, Travertin und Gris France, Leder und Leinen prägen die elegante Innenraumgestaltung. Für die Außenanlagen wurden lokale Rohstoffe wie Altholz und Naturstein sowie gestockter Beton verarbeitet. Die traKITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN Fotos: © Jamie McGregor Smith 50 EDITION N°8 • 2022/2023 Living Moments
ditionelle Architektur wird gekonnt mit zeitgenössischen Elementen kombiniert. Gesäumt von ortstypisch angelegten Gärten und breiten, großteils uneinsehbaren Terrassen werden die Lebensräume ins Freie erweitert. In a spectacular location and with a breathtaking view of the “Wilder Kaiser“ mountain range, the M-Chalets embody the modern interpretation of the classic Tyrolean chalet. An alpine living concept that sets new standards in integral design in the region. The objective is to create a location that offers a private retreat, a deep feeling of security, of having arrived and being able to let go of hectic everyday life surrounded by perfection down to the last detail. The selection of materials reflects the focus on the highest level of quality and sustainability. Matured timber, naturally-dried oak floorboards, Travertin and Gris France, leather and linen characterize the elegant interior design. Local raw materials such as matured timber and natural stone as well as bush-hammered concrete were processed for the outdoor area. The traditional architecture is fused skillfully with contemporary elements. Bordered by gardens laid out in typical local character and broad, mainly secluded terraces the living areas are extended into the open. KITZBÜHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS 51 www.private-residences.net Living Moments
Die Chalets „Travertin und Centro“ zeigen sich in allen Bereichen bereits bezugsfertig, mit einer Designerküche samt Geräten von Gaggenau und Bora, Sanitäreinrichtungen von Gessi und Antoniolupi, Möblierung mit italienischen Designermarken wie Minotti und hochwertigen Maßanfertigungen von heimischen Handwerksbetrieben, die in perfekter Verarbeitung die zeitlose Basis für anspruchsvolles Wohnen geben. Highlights wie der exklusive Wellness- und Fitness-Bereich mit Sauna, Dampfbad und Relaxzone, ein stylischer Weinkeller sowie ein eigenes Kino toppen den Luxus dieses Zuhauses der Extraklasse. Ein perfektes Zusammenspiel aus sonniger Ruhelage mit faszinierendem Ausblick und allen Annehmlichkeiten eines luxuriösen Wohnkomforts! KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN 52 EDITION N°8 • 2022/2023 Living Moments
The chalets “Travertin and Centro” are already completed in all areas, with a designer kitchen including all equipment from Gaggenau and Bora, sanitary appliances from Gessi and Antoniolupi, furniture from Italian designer brands such as Minotti and high-quality customized solutions from local craft industries that provide a perfect finish and the classic base for sophisticated living. Highlights such as the exclusive spa and fitness area with sauna, steam room and relax zone, a stylish wine cellar and an in-house cinema complete the luxury of this superlative home. Perfect interaction combining a sunny and tranquil location with a fascinating view and all amenities of luxurious living comfort! KITZBÜHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS 53 www.private-residences.net Living Moments Fotos: © Jamie McGregor Smith
REITH KD547 Objektart Property type Dachterrassenwohnung Penthouse 54 EDITION N°8 • 2022/2023 Living Moments KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN Wohn-/Nutzfl. Constr. area 152 m2/sqm Schlafzimmer Bedrooms 3 Terrassen Terraces 147 m2/sqm Bäder Bathrooms 2 HWB EER 38,58kWh/(m²a) Preis Price 2.590.000 E
Fotos: © Gerhard Groger Photography Diese exklusive Dachterrassenwohnung befindet sich in zentraler Lage im idyllischen Reith bei Kitzbühel. Hier bewohnt man ein besonders ansprechendes Juwel, das neben dem faszinierenden Ausblick viel Sonne zu bieten hat. Die gesamte Wohnung ist vollständig und hochwertig möbliert. Sie bietet in gelungener Kombination mit dem cleveren Raumkonzept, den ansprechenden Raumhöhen sowie den großen Fensterfronten modernsten Wohnkomfort und gemütlich-alpines Wohlfühlambiente der Extraklasse! This exclusive roof terrace flat is centrally located in idyllic Reith near Kitzbühel. Here you live in a particularly appealing jewel that has plenty of sun to offer in addition to the fascinating view. The entire flat is fully furnished to a high standard. In successful combination with the clever room concept, the appealing room heights and the large window fronts, it offers the most modern living comfort and a cosy, alpine feel-good ambience in a class of its own! KITZBÜHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS 55 Living Moments www.private-residences.net TRAUMHAFTE DACHTERRASSENWOHNUNG MIT »KAISERBLICK« FANTASTIC ROOF TERRACE FLAT WITH A BREATHTAKING VIEW OF THE »WILDER KAISER«
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