Living Moments - N°3 Edition 2015/16

63 7TaTYR 8ZXPY_^ sen. Der im Winter 2014/2015 erfolgte »Ausver- kauf« vonneuwertigen Immobilien immoderaten Preissegment Kitzbühels, der zu einer bedenkli- chen Verknappung des Angebots geführt hat, sowie die äußerst restriktive Baugenehmi- gungspolitik in der Gamsstadt untermauern diese Einschätzung. Ein weiteres, äußerst wich- tiges Indiz in Bezug auf die Entwicklung des Preisniveaus am Kitzbüheler Immobilienmarkt ist der gerade veröffentlichte Grundverkehrs- bericht des Landes Tirol. Dieser jährlich er- scheinende Bericht der Landesregierung gilt laut Tiroler Tageszeitung vom Mai 2015 als der Seelenspiegel von Grund und Boden in Tirol. Darin aufgelistet werden Erwerb und Verkauf von Immobilien aller Art, also bebaut, unbebaut oder landwirtschaftlich genutzt. Die Entwicklung bestätigt ganz eindeutig den Kaufboom der vergangenen Jahre, der sich naturgemäß auch auf die Preisentwicklung auswirkt. Im Jahr 2014 wechselten tirolweit 16.680 Woh- nungen, Häuser oder Grundstücke ihren Besitzer, das sind 2.580 mehr als im Jahr 2013. Das Haupt- augenmerk unserer Betrachtungen liegt aber auf der zweifellos anhaltenden Nachfrage nach Liegenschaften, die von Bürgern aus anderen EU-Mitgliedstaaten kommt. Knapp 6.800 Bür- ger aus anderen EU-Staaten erwarben in den letzten fünf Jahren Immobilien in Tirol. Allein im Jahr 2014 lag die Zahl bei rund 1.300. Der Grundverkehrsbericht spricht in seiner dies- jährigen Veröffentlichung von einem Einpendeln der Rechtserwerbe auf einem unverändert hohen Niveau in den letzten Berichtsjahren. Diesbe- züglich ist auch von keiner Änderung bezie- hungsweise größeren Abweichung nach unten Dauersiedlungsraum in Österreich nach Bundesländern (Gebietsstand 2014) Area of permanent settlement in Austria according to federal states (territorial status 2014) 60,60 % Niederöster- reich Oberösterreich Steiermark Tirol Salzburg Kärnten Tirol Voralberg Burgenland Wien 62,80 % 80,76 % 31,94 % 57,15 % 20,95 % 12,45 % 25,76 % auszugehen. Die Bezirke Kitzbühel, Kufstein, Innsbruck und Innsbruck-Land zählen dabei zu den besonders begehrten Adressen. Von den 1.300 imVorjahr erworbenen bebauten oder un- bebauten Grundstücken entfallen allein 540 auf Kitzbühel. Faktisch liegt auf der Hand, dass sich besonders beliebte Lagen wie in und rund um Quelle: Statistik Austria 21,82 % Die nachwie vor sehr hohe Nachfrage nach Immobilien und Grundstücken in guten bis sehr guten Lagen und die damit verbundene Verknappung des Angebots lassen die Preise weiterhin stetig steigen.