Living Moments - N°3 Edition 2015/16

62 7TaTYR 8ZXPY_^ Edition 3 · 2015/16 Das Jahr 2014, das von einer grundsätzlich posi- tiven Nachfrage geprägt wurde, die im direkten Zusammenhang mit der guten wirtschaftlichen Entwicklung inWesteuropa und der historischen Niedrigzinsphase steht, verlief für unser Unter- nehmen äußerst erfolgreich und hat erneut die beeindruckende Dynamik dieses außergewöhn- lichen Immobilienmarktes bestätigt. Trotz des stetig steigenden Preisniveaus scheint die Investitionsbereitschaft weiterhin ungebremst zu sein. Im Gegensatz zu den vorhergehenden Jah- ren, in denen Immobilieninvestitionen ab einem Verkaufspreis von mehr als 5 Mio. Euro eher sel- tenwaren,wurden2014bzw.imWinter 2014/2015 etliche Immobilientransaktionen im hohen ein- und zweistelligen Millionenbereich getätigt. Der Verkauf einer Luxusliegenschaft am Kitz- büheler Sonnberg in einem Preissegment von über 20 Mio. Euro ist sicherlich als die spektaku- lärste Transaktion zu betrachten. Grundsätzlich bleibt jedoch festzuhalten, dass die große Mehrzahl der Verkäufe nach wie vor im Bereich zwischen 1 und 3 Mio. Euro liegt. Besonders hervorzuheben ist dabei die hohe Nachfrage nach exklusiven Apartments im Preis- bereich von ca. 1 bis 2 Mio. Euro sowie nach luxu- riösen Einfamilienhäusern in guten Lagen im Preissegment von ca. 2,5 bis 3 Mio. Euro. Da dieses Segment innerhalb von Kitzbühel auf- grund des stetig steigenden Preisniveaus im- mer schwerer zu bedienen ist, weicht der Großteil der Käufer in diesen Preissegmenten auf die umliegenden Ortschaften aus. Durch diese Entwicklung profitieren Gemeinden wie Reith, Aurach, Jochberg, Kirchberg und Going überproportional, was zu einer immer stärkeren Annäherung der Preisniveaus zwischen den ein- zelnen Ortschaften geführt hat. Nach unserer Einschätzung ist bei der Mehrheit der Kaufinte- ressenten die Mikrolage in Verbindung mit der Qualität der einzelnen Immobilie der ausschlag- gebende Punkt, der über den Ankauf einer Liegenschaft entscheidet, und nicht, wie in der Vergangenheit vermehrt üblich, der Wunsch nach einer Immobilie innerhalb der Gemarkung Kitzbühel. Kunden, die ihren Fokus nach wie vor auf ein luxuriöses Domizil innerhalb von Kitzbühel legen, werden bei den in der Planungsphase befindlichen Wohnungen oder auch Häusern mit deutlichen Preissteigerungen rechnen müs- Kitzbuehel: real estate market report Kitzbühel: Immobilien-Marktbericht Rückblick und aktuelle Tendenzen Review and current developments Gut zuWissen Good to Know Kitzbühel ist und bleibt sehr wertbeständig Kitzbuehel has remained, and will be, stable in value